Продать квартиру с маткапиталом можно, главное, учитывать права детей.

1️⃣Если квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала. Продать квартиру можно только после полного погашения кредита

2️⃣После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.

3️⃣Чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе.

*Стоимость покупаемых детских долей должна быть не меньше стоимости продаваемых

❗️Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку.

👉Также продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду.

Если у вас возникли вопросы по поводу продажи квартиры с маткапиталом напишите мне в Директ ✉️